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便宜的避暑房能不能買(mǎi)?

时间:2022-05-25     作者:重慶避暑房   阅读

很多人在買(mǎi)避暑房的時(shí)候都會(huì)冒險(xiǎn)選擇一些便宜的房子,那么便宜的避暑房能買(mǎi)到嗎?小編建議不要買(mǎi)幾種避暑房。


  1.房屋產(chǎn)權(quán)不明。


  事實(shí)上,有許多產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,如產(chǎn)權(quán)證書(shū)不完整(產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)),目前,如果你想去房地產(chǎn)登記中心轉(zhuǎn)讓登記,你必須有兩個(gè)完整的證書(shū)。此外,如果該房屋有抵押貸款。如果密封,也不能購(gòu)買(mǎi),因?yàn)楹苋菀装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。另一種情況是小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。


  2.爛尾樓。


  我們都知道未完工的建筑是買(mǎi)不到的。因?yàn)槲赐旯さ慕ㄖ馕吨_(kāi)發(fā)商還沒(méi)有完全建造房屋,而且這些房屋的配套設(shè)施也不完整。除了這個(gè)問(wèn)題,未完工的房子還有很多其他的安全風(fēng)險(xiǎn),所以即使它很便宜,不要買(mǎi)。


  3.有質(zhì)量問(wèn)題的房子。


  房屋墻體滲漏、滲水、排水等房屋質(zhì)量無(wú)法解決的問(wèn)題,導(dǎo)致無(wú)法正常入住。不管這些房子有多便宜,他們都買(mǎi)不到。我買(mǎi)不起。此外,質(zhì)量問(wèn)題房屋不符合房屋交接條件,可能導(dǎo)致未來(lái)難以辦理產(chǎn)權(quán)證,甚至無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問(wèn)題。想象一下,如果買(mǎi)家花了他一生的大部分積蓄買(mǎi)了一套有問(wèn)題的房子,誰(shuí)能忍受呢?


  4.限售房屋。


  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),國(guó)家監(jiān)管政策也需要時(shí)刻關(guān)注。許多地區(qū)的房屋不僅限于購(gòu)買(mǎi),而且限于銷(xiāo)售。因此,在購(gòu)買(mǎi)和出售受政策限制的房屋時(shí),我們應(yīng)該清楚地看到政策規(guī)定,并仔細(xì)研究限制是否會(huì)影響他們的生活和使用。


  5.戶(hù)型差的房屋。


  有些房子比較便宜,可能有樓層、戶(hù)型、朝向差、采光不足等。在生活中,一些開(kāi)發(fā)商會(huì)拿出滯銷(xiāo)的房子作為特價(jià)房是很常見(jiàn)的。這種房子的常見(jiàn)問(wèn)題是面積比差,比如廚房小,客廳不夠。


  6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題。


  在購(gòu)買(mǎi)新房子時(shí),該項(xiàng)目需要五份證書(shū)和兩份證書(shū)。部分開(kāi)發(fā)商可能存在資質(zhì)問(wèn)題,或在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中擅自改變規(guī)劃,或項(xiàng)目竣工后,驗(yàn)收不合格,不能申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。小邊遇到了新房子,由于人民防空工程驗(yàn)收不合格,房子花了兩年時(shí)間申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。


  開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃,是指建成的社區(qū)沒(méi)有按照以前的規(guī)劃建設(shè),有所改變。


  所以,小編不建議你買(mǎi)便宜的避暑房。畢竟,避暑房將用于休閑和娛樂(lè)。當(dāng)然,他們都想生活得更舒適。

    現(xiàn)在疫情之下很多樓盤(pán)會(huì)有許多優(yōu)惠活動(dòng)搞促銷(xiāo),大產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)房、精裝修總價(jià)低的房源比比皆是,比如貴州桐梓君逸蕓城就是重慶周邊避暑房性?xún)r(jià)比之王,總價(jià)6.8萬(wàn)起,大產(chǎn)權(quán)、精裝現(xiàn)房,距離重慶2小時(shí),出門(mén)就享受集鎮(zhèn)配套,高速直達(dá),無(wú)盤(pán)山公路。


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