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如果你想買房,你會經(jīng)歷實地看房的過程,這樣可以更好地了解整個項目。去售樓處需要看什么?讓我們看看。

 1.房間價格

 任何人都不應(yīng)該忽視售樓處咨詢房子的價格,但是我們經(jīng)常在售樓處聽到這三件事:均價、單價、總價。均價是指整棟樓的單價。單價一般是指某一戶型和樓層的單價。總價是指房子的總價。由于戶型、樓層、位置等因素的差異,房屋單元也不同,有時總價可能相差幾十萬。

 2.周邊設(shè)施

 在了解了房價之后,我們需要更多地了解房子所在小區(qū)的基本情況。周邊設(shè)施主要包括交通設(shè)施、學(xué)校設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、金融設(shè)施、文化休閑設(shè)施等。交通設(shè)施方面,要詢問社區(qū)周邊的地面交通、軌道交通等交通建設(shè),對未來的行車路線有一個基本的了解。如果社區(qū)周圍有學(xué)校,問問有沒有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套設(shè)施主要包括超市、商場等。如果這些設(shè)施正在建設(shè)中,需要詢問開放時間,以確保入住后不會影響正常的生活需求。

 3.交貨時間

 通常開發(fā)商在樓盤開盤時就已經(jīng)開始預(yù)售,售樓處只能看到樣板房,所以買拍賣行的時候要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網(wǎng)絡(luò)是否能正常使用,小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設(shè)施是否能正常使用。

 4.房子的特點

 除了房地產(chǎn)的整體特征,我們還應(yīng)該充分了解和比較住宅區(qū)的房屋類型特征。住房特征包括公寓類型的特征、面積、裝修特征、共享面積、住房獲得率以及是否有折扣或購房偏好。了解這些將有助于你通過比較選擇自己的房子。而且還要問建筑面積,內(nèi)部建筑面積,共用面積。小股的房子更有賣點。一般電梯房的共用面積在20%左右。

 5.銷售控制表

 售樓處的銷售控制表可以直觀的展示一個房地產(chǎn)項目中有哪些房子在銷售。如果覺得一個項目不錯,想繼續(xù)選擇戶型和樓層,可以參考銷售控制表。向銷售人員詢問待售房屋的特點和價格,快速確定自己喜歡的房屋。銷售控制表還有另外一個功能,不管售樓處有多熱,銷售控制表都能反映項目的銷售情況。

 6.看看這個地區(qū)的交通

 事實上,住宅區(qū)的交通可以分為兩種類型:分流交通和混合交通�！叭塑嚪蛛x”是目前很多小區(qū)的賣點,因為人車分離可以保證小區(qū)內(nèi)行人的安全。如果小區(qū)按人、車劃分,則取決于汽車在小區(qū)外時能否從市政道路直接進入小區(qū)地下車庫。