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很多人在買避暑房的時(shí)候都會(huì)冒險(xiǎn)選擇一些便宜的房子,那么便宜的避暑房能買到嗎?重慶避暑房小編建議不要買幾種避暑房。

1.產(chǎn)權(quán)不明的房屋。

事實(shí)上,產(chǎn)權(quán)不明確的房屋很多,如產(chǎn)權(quán)證書(shū)不完整(產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)),目前如果你想去房地產(chǎn)登記中心轉(zhuǎn)讓登記,你必須有完整的兩張證書(shū)。此外,如果房屋有抵押貸款。如果被查封,也不能購(gòu)買,因?yàn)楹苋菀装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。另一種情況是小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

2.爛尾樓

我們都知道爛尾樓是買不到的。因?yàn)闋�尾樓是指開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有完全建好房子,這類房子的配套設(shè)施也不完整。除了這個(gè)問(wèn)題,爛尾房還有很多其他的安全隱患,所以即使便宜,也最好不要買。

3.有質(zhì)量問(wèn)題的房子。

房屋墻體漏水、滲水、下水等房屋質(zhì)量無(wú)法解決的問(wèn)題,導(dǎo)致無(wú)法正常入住,這類房屋再便宜也買不到。買不到。此外,質(zhì)量問(wèn)題房屋不符合房屋交接條件,可能導(dǎo)致今后辦理產(chǎn)權(quán)證困難,甚至無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問(wèn)題。想象一下,如果買家花了大半輩子的積蓄買了有問(wèn)題的房子,誰(shuí)能忍受呢?

4.限售房屋。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),國(guó)家的監(jiān)管政策也需要時(shí)刻關(guān)注。很多地區(qū)的房子不僅限購(gòu),還限售。因此,在買賣有政策限制的房子時(shí),要看清政策規(guī)定,仔細(xì)研究限制是否會(huì)影響他們的生活和使用。

5.戶型差的房子。

有些房子之所以便宜,可能有樓層、戶型、朝向差、采光不足等。生活中比較常見(jiàn)的是,有的開(kāi)發(fā)商會(huì)拿出滯銷的房子來(lái)做特價(jià)房。這種房子的常見(jiàn)問(wèn)題是面積比差,比如廚房小,客廳開(kāi)間不夠。

6.開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題的樓盤。

購(gòu)買新房時(shí),項(xiàng)目需要有五份證書(shū)和兩份證書(shū)。部分開(kāi)發(fā)商可能存在資質(zhì)問(wèn)題,或在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中擅自改變規(guī)劃,或項(xiàng)目建成后,驗(yàn)收不合格,不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。小邊遇到了新房子,因?yàn)槿嗣穹揽展こ舔?yàn)收不合格,房子拖了兩年才辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃是指建成的社區(qū)未按照之前的規(guī)劃施工,有所改變。

因此,小編不建議你買便宜的避暑房。畢竟,避暑房將用于休閑娛樂(lè)。當(dāng)然,他們都想住得更舒服。